Содержание
Офисное здание или бизнес-центр является непременным атрибутом любого города и центром деловой активности горожан. С ростом бизнеса инициативных людей спрос на офисные помещения постоянно растет, поэтому строительство подобных объектов весьма востребовано.
Офисное здание должно обеспечивать комфортные условия работы служащих, удобство посетителей, и при этом составлять единый ансамбль с окружающей архитектурой. В виду высокой стоимости земли в городах, особенно в центральной части, офисные здания обычно строятся высотными. К ним применяются особые требования в плане планировки внутренних помещений, технической оснащенности, соблюдения правил безопасной эксплуатации и т.д.
Что представляет собой офисное здание?
Офисное здание представляет собой одно или несколько зданий, объединенных единой архитектурой и дизайном, имеющие оснащение для ведения бизнеса. Такое сооружение может обеспечивать управление одним предприятием или размещать множество офисов различных компаний.
Виды офисных зданий
- Здания категории А. Это специально построенное здание, размещается, как правило, в центральной части города, оснащено всеми необходимыми инженерно-техническими коммуникациями для ведения бизнеса, подземной парковкой, автостоянкой, системами управления зданием и т.д.
- Здания категории В. Сооружение с офисами может располагаться как во вновь построенном здании, либо реконструированном или модернизированном здании другого назначения. К ним предъявляются менее строгие требования в плане проведения отделочных работ, технической оснащенности, могут располагаться как в центре, так и в городских микрорайонах.
- Здания категории C. Располагаются чаще всего за пределами центра города, имеют минимум требований в плане оснащенности и минимальное количество предоставляемых услуг арендаторами
Особенности проектирования офисных зданий
Создание проекта офисного здания ведется с учетом следующих условий:
- Тип строительных работ. Строительство ведется «с нуля», проводится реконструкция или модернизация существующего здания.
- Особенности планировки, вида используемых строительных материалов, внутренней и внешней отделки.
- Особенности инженерных коммуникаций: их состав, тип, количество.
- Необходимости оснащения здания системами пожарной безопасности, охранными системами и системами автоматического управления и т.д.
- Благоустройство прилегающей территории. Планирование подъездных путей, парковки, парковки и т.д.
От проекта офисного здания напрямую зависит качество строительства, а также безопасность эксплуатации и долговечность сооружения, поэтому к его разработке должны привлекаться высококвалифицированные архитекторы, проектировщики и дизайнеры.
