Table of Contents
Технический паспорт является весьма важным документом, позволяющим проводить юридические операции с недвижимостью – да, он не является обязательным бланком подтверждения права собственности, но без него имуществом распоряжаться не получиться. В основном, на паспорт и его состояние обращают внимание, если предстоит продать квартиру или выделить в ней долю, а также совершить другие действия в кабинете нотариуса – читайте на сайте https://anc-project.com/tehnicheskij-pasport-na-kvartiru.html как менять паспорт, где это делать и в какие сроки уложится вся процедура.
Для чего нужен технический паспорт конкретно?
Этот важный документ объединяет в себе важную информацию о точной планировке помещения, его квадратуре и полных характеристиках (число комнат, конструктивные элементы), в том числе вписаны и данные о доме (год постройки, материалы, этажность). Все эти данные представлены в виде таблиц и рисунков, документ подтверждает факт регистрации изменений. Поэтому, если в квартире произошла перепланировка, ее нужно обязательно узаконить в государственном или частном бюро – можно сделать это сразу же, или перед продажей, что не всегда удобно ввиду отсутствия свободного времени в такой важный этап.
Итак, основными этапами оформления техпаспорта в БТИ стали:
- Оформление заявки, консультация со специалиста по поводу стоимости и сроков;
- Проведение замеров и инвентаризация осуществляется независимым инженером;
- Все данные вносятся в новый техпаспорт;
- Происходит внесение изменений в государственный реестр, и вы получаете документ на руки.
Выдают технический паспорт не только государственные структуры, но и компании, имеющие в своем штате сертифицированного инженера-инвентаризатора – возможно в частной компании процесс оформления происходит максимально быстро, с учетом создания корректного проектного плана помещения.
Какие документы необходимо предоставить в БТИ?
Стоимость такого процесса варьируется в зависимости от квадратуры площади и сложности диагностики помещения, также имеет значение срок изготовления документа – есть услуга, предполагающая экспресс подготовку, имеющая цену выше средней соответственно.
На территории Украины существуют следующие требования – для предъявления техпаспорта ввиду осуществления юридических сделок, тот должен быть не старше года. То есть, если изменения в тех плане не происходили, документ все равно нужно переоформить – при чем требуют соблюдения данного правила все нотариусы, вне зависимости от региона, частного или муниципального формата. Обычно все приготовления начиная от заявки и заканчивая выдачей паспорта заявителю не длятся более трех рабочих дней.
Чтобы заявить на новую проверку и оформление паспорта, нужно предоставить:
| 1 | Документы, подтверждающие право собственности – если один собственник или квартира в долях; |
| 2 | Идентификационный номер личности, паспорт; |
| 3 | Предыдущий технический паспорт и его копию. |
Очень часто к замене документа потребитель прибегает тогда, когда старый был попросту утерян – очень удобно, что в этом случае не предполагается никакого штрафа, можно просто спокойно оформить следующий актуальный.
Проводим операции при помощи готового техпаспорта
Не стоит думать, что полномочия такого всемогущего документа ограничены лишь продажей следующим владельцам. Он необходим при оформлении договора дарения, когда планируется оставить квартиру или дом в наследство, также он особенно нужен при оформлении приватизации на собственность. Когда же нужно разделить недвижимость на доли, тоже обращаются к этому незаменимому паспорту.
Оформляя техпаспорт в независимой компании, вы получаете в распоряжение ряд преимуществ – не нужно тратить время на огромные очереди и планировать свой день, отпрашиваясь с работы, максимально сжатые сроки выполнения, полная поддержка специалистов и подробное объяснение этапов оформления. Частное БТИ работает в очень удобном графике, к тому же, потребуется выделять выходной день под посещение инженера под инвентаризацию, что для деловых и занятых людей не представляется возможным.
