Table of Contents
Охрана дома давно перестала быть роскошью или привилегией, это необходимость в условиях нашей реальности. Кроме того, владение имуществом накладывает ряд обязательств: жильцы отвечают за сохранность имущества, которое принадлежит им на основании права общей долевой собственности (лифты, придомовые площадки, колясочные и т. д.). Решение о необходимости организации полноценной охраны принимается на общем собрании жильцов. Также рассматриваются варианты организации охраны дома, перечень услуг и цены.
Жильцы голосуют, и решение считается принятым, если за охрану высказалось более половины состава собрания. При этом решение обязательно для всех жильцов без исключения. Правомерность и правомочность решения подтверждает соответствующий протокол. Оплата за охрану, как и за содержание общедомового имущества, рассчитывается в зависимости от площади квартиры.
Организовать слаженную систему охраны можно буквально за пару дней. Работа специалистов включает:
- осмотр объекта;
- составление плана охраны;
- подготовку списка оборудования и комплектующих;
- закупку устройств и материалов;
- монтаж системы;
- пусконаладочные работы.
Самый распространенный способ обеспечения безопасности жильцов и их имущества – организация пультовой охраны. Помимо технических средств привлекаются и живые охранники, выполняющие роль консьержей. Оборудуется пост охраны, который может находиться в самом доме или при въезде на территорию комплекса. Такой подход обеспечивает круглосуточный контроль безопасности жильцов, сохранность личного и общедомового имущества.
Объекты, которые нуждаются в охране
Специалисты, разрабатывающие проект, учитывают:
- площадь и конфигурацию придомовой территории;
- количество этажей и подъездов;
- расположение подсобных и технических помещений;
- инфраструктуру;
- наличие зон отдыха, спортивных и детских площадок;
- общую криминогенную обстановку района.
Последний фактор особенно важен для предотвращения преступлений и устранения потенциально опасных ситуаций.
Проект охраны многоквартирного дома может включать пультовую охрану, физическую охрану, установку технических средств наблюдения и обеспечение безопасности прилегающей территории. Для лучшего результата вокруг здания устанавливается забор, если его не было ранее, шлагбаум или ворота, дорожные знаки, КПП, организовывается полноценное освещение дорожек, тротуаров и подъездов. На двери устанавливается домофон, что ограничивает проникновение посторонних в подъезд.
Контроль территории ведется в режиме реального времени, все данные передаются на пульт управления, изображение поступает на мониторы. Записи могут храниться в системе достаточно долго, если позволяет объем хранилища. Средства и способ охраны подбираются индивидуально для каждого объекта и утверждаются на общем собрании жильцов.
